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Les droits et devoirs du locataire
En tant que locataire, vous avez des responsabilités à respecter, mais également des droits à faire valoir.
Les obligations du locataire :
- Paiement du loyer et des charges locatives : Vous devez payer le loyer à la date prévue dans le contrat de bail, ainsi que les charges associées.
- Assurance du logement : Vous devez assurer le logement contre les risques locatifs (incendie, dégâts des eaux, etc.).
- Interdiction de sous-louer : Il est interdit de sous-louer le logement sans l’autorisation écrite du propriétaire.
- Entretien et réparations courantes : Vous devez maintenir le logement en bon état, y compris le remplacement des éléments dégradés comme les ampoules, les joints ou le siphon.
- Respect du voisinage : Vous devez occuper les lieux de manière paisible et respecter les parties communes.
- Respect des engagements contractuels : Vous êtes tenu de respecter toutes les clauses du bail.
Les droits du locataire :
- Droit à un logement décent : Vous avez droit à un logement en bon état, répondant aux normes de décence.
- Réparations à la charge du propriétaire : Le propriétaire est responsable des grosses réparations et de l’entretien des parties communes.
- Information sur la révision du loyer : Vous devez être informé de toute révision du loyer mentionnée dans le bail.
- Documents gratuits : Vous pouvez exiger certains documents gratuitement, comme les quittances de loyer.
- Respect de votre vie privée : Le propriétaire ne peut visiter le logement sans votre accord préalable.
- Liberté d’aménagement : Vous pouvez aménager et décorer le logement, à condition de ne pas transformer les locaux de manière permanente.
Voici le CODE DES LOYERS qui vous en dit un peu plus !
Pour en savoir plus
Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur vos droits et devoirs, vous pouvez consulter des associations spécialisées comme le CLLAJ ou l’ADIL.
Difficultés de paiement du loyer ? Attention, l’impayé de loyer peut entraîner des sanctions graves (résiliation du bail, expulsion). Des aides financières existent pour vous soutenir.
